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民泊運営を始めたい
民泊運営・民泊ビジネスを始めたいが始め方がわからない。
集客ができずに困っている。 -
法的登録が複雑
旅館業、特区民泊、民泊新法など、法的登録が複雑で合法民泊の始め方がわからない。
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トラブルが多すぎる
民泊運営を始めたものの、予想以上にトラブルが多発して困っている。
そのお悩み、
全部おまかせください
民泊運営代行、ご存知ですか?
なぜ、民泊? 民泊が注目される理由
米国発の民泊仲介サイト「Airbnb(エアービーエヌビー)」が火付け役となり、外国人観光客へ個人宅や投資用マンションを貸し出すホームシェアリング=民泊の仕組みが世界的に注目を集めるようになりました。外国人観光客が急増して宿泊施設が不足している日本国内においては、2020年の東京オリンピックに向けてさらなる加速が予測されるインバウンド需要の取り込みに、民泊事業の役割は大きな期待が寄せられています。
民泊事業に関する法整備が着々と進められ、無許可・違法民泊に対する行政の摘発も進み、罰則も強化されています。
法律にそって民泊事業を行うことによって、宿泊者の満足度を高めるとともに民泊ビジネスの利益が向上します。
トラブル多発? 民泊運営のむずかしさ
民泊利用者の多くは外国人観光客です。文化の違いによって起こるトラブルとして、騒音・物品の破損・盗難・ゴミ問題などがあります。しかし、民泊トラブルはこれらのようなゲスト(宿泊者)によってもたらされるものだけではありません。無許可運営や無断運営など、ホスト(提供者)が引き起こすトラブルも多いのです。
法律に沿って合法的に民泊運営をすすめるには、全国統一ルールの民泊新法(住宅宿泊事業法)や国家戦略特別区域法に基づく旅館業法の特例制度(特区民泊)を理解し、旅館業や特区民泊の許可を取得しなければなりません。Airbnbなどによる集客にもノウハウ・言語の異なる外国人とのコミュニケーションなど、さまざまな知識とスキルが必要になります。
民泊運営代行業の必要性
民泊が広がるスピードに法整備が追いつかず、無許可の民泊サービスが増加し、結果的にさまざまなトラブルが起きていたのも事実です。こうした背景を経て、国家戦略特別区域法に基づく旅館業法の特例制度(特区民泊)や民泊新法が制定されました。
民泊自体がまだ比較的新しい事業領域で、法整備しかり、Airbnbを主とする集客ツールにおいても目まぐるしく変化変動しています。その中で、民泊運営で利益を上げるには相応の知識とノウハウが必要不可欠です。トラブルを最小限におさえ、事業スタートから運用までをスムーズに進めて利益を最大限に高めるために、プロに任せるのはベストな選択といえるでしょう。
合法民泊受任実績 大阪No1 のリーガルエージェントだからできること。
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1完全ワンストップ
民泊運営代行インテリアコーディネート、設営、運営開始、集客、物件管理、清掃、トラブル対応まで民泊運営のすべてをワンストップで対応いたします。
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2旅館業・特区民泊
取得代行現地調査、消防工事、申請書類の作成、近隣住民への周知など、合法民泊をスタートするために必要な法的登録を専属の行政書士、弁護士と共に代行いたします。
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3民泊運営
コンサルティングお客様のニーズに合わせて、収益シュミレーションや収益改善、プランニングなど民泊運営に関する全ての分野でのコンサルティングをいたします。
リーガルエージェントが選ばれつづけている理由
大阪 合法民泊実績 No.1
大阪地域 民泊運営代行 受任件数1位の圧倒的な経験数と、許認可取得成功率100%という確実な実績が、リーガルエージェントの自信と信頼の証です。受任旅館業(簡易宿所)、特区民泊(国家戦略特区域外国人滞在施設)の許認可申請でも、許認可取得後の運営代行においても、大阪市内では最も経験も実績も豊富であると自負しております。
1棟まるごと運用OK
マンション一棟まるごと合法民泊マンションにコンバージョン可能です。設計から、セットアップ、運営代行まで一貫してサポートします。 一棟マンションの運用実績は多数ございますので、安心してお任せください。
法的登録から運営・清掃まで
完全ワンストップ
法的登録から集客、運用、清掃まで、民泊運営にかかわるすべてを完全ワンストップでトータルに対応いたします。ワンストップ対応により法的登録から開始までがスピーディーに進められます。
料金
許可取得 | 旅館業 (簡易宿所) |
1室 25万円(税込)~ |
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特区民泊 | 1室 15万円(税込)~ |
運営代行 |
売上×15%~ (1棟マンションの場合、応相談) |
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大阪地域 受任件数No1!
多数の実績が安心の証です。
2018年9月 現在実績
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知識ゼロから1ヶ月で許可取得!
旅館業(簡易宿所)と特区民泊の許認可を依頼しました。
まったく知識がありませんでしたが、依頼から許可取得までの流れもわかりやすくご説明いただき、依頼から1ヶ月で許可を取得できました。
また、保健所や消防署へ一度も足を運ばずにすべてお任せできた点もよいと思いました。次回の許可も依頼させていただきたいと思います。マンションオーナー 男性
(大阪市浪速区) -
収益が安定し、
近隣住民との関係も良好に!以前の運営代行業者で清掃や近隣住民からの苦情が多かったため、こちらの会社に切り替えました。切替直後から稼働率や宿泊単価が向上し、収益が出にくかった物件もいまでは安定して収益が出るようになりました。近隣住民との関係も良好になり、現在次の収益物件のプランニングもお願いしています。他社からの引継ぎもスムーズに引き受けてくださり、大変助かりました。
マンションオーナー 男性
(大阪市中央区) -
あきらめていた
旅館業許可が取れた!最初は自分で調べていたところ、旅館業(簡易宿所)の許可はとれそうになく、半分あきらめておりましたが、相談したところ取得可能とのことでしたので依頼させていただきました。
費用も他社と比べてかなり割安だったので、まとめて複数部屋の許可を取得しました。自分の手間を取られることなく許可取得まで至ることができ、満足でした。マンションオーナー 女性
(大阪市北区)
民泊運営代行サービスの
よくあるご質問
会社概要
2014年から民泊運用代行事業を手がけ、これまで大阪に特化して民泊事業を展開しております。
弊社はお客様との関係を単なる依頼者と受任者の関係ではなく、共に民泊ビジネスを成功に導くビジネスパートナーと考えています。
お客様の利益が向上し、宿泊者に満足して頂き、民泊サービスに係わる全ての事業が活性化し、大阪の街も活性化する、その中でこそ弊社の発展も実現できるものと肝に銘じております。
会社名 | リーガルエージェント株式会社 |
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所在地 | 〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島2-10-19 メガロコープ福島603 |
設立 | 2016年11月 |
代表者 | 速水 大河 |
電話番号 | 06-6136-6765 |