合法民泊許可＆運用のリーガルエージェント
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観光庁から、大阪市内での住宅宿泊事業法（民泊新法）の届け出を予定している事業者に向けて「条例改正のお知らせ」を公表した。これによると、大阪市の条例改正により、4月1日以降の届出を行う場合「消防法令適合通知書」の提出が必須になるという。 今回改正される条例の条文は以下の通りだ。 大阪市住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例（抜粋 […]
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大阪市中央区のマンションで管理規約に反して民泊を営業したとして、管理組合が5室の所有者らに営業差し止めや計約3200万円の損害賠償などを求めていた訴訟が、18日までに大阪地裁で和解したことが判明した。 今回の和解条項によると、所有者側が民泊営業に戸室を使用しないことを制約し、解決金として約100万円を支払ったとある。またうち1戸は管理者および周 […]
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2020年4月15日
タグ：, スペースエージェント, 大阪, 宅都ホールディングス, 投資物件
1月15日、不動産関連事業を手がける宅都ホールディングスは、民泊などで不動産インターネット事業を展開するスペースエージェントと提携のうえ大阪で19棟の物件を提供開始したことを発表した。 宅都ホールディングスは大阪と東京を中心として賃貸マンションの募集・管理・開発を手がけており、不動産テックにも精通している。一方のスペースエージェントは民泊物件ポ […]
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大阪府の住宅宿泊事業（民泊）の届け出住宅数が、2019年10月から2か月連続で減少していることが明らかになった。大阪府内で最も民泊が集中する大阪市でも、2019年10月を境に現象を始めている。 観光庁が公表した住宅宿泊事業に基づく届出及び登録の状況によると、2019年12月11日時点で大阪府の民泊届出数は2839件と、第1位の東京都（7006件 […]
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大手家電メーカーのパナソニックが、外国人観光客が多く訪れる大阪・日本橋の電気街で民泊事業に参入することがわかった。12月11日にはJR日本橋駅から徒歩2分の好立地に、パナソニックが新たに手がける民泊施設となるマンションが公開された。10階建ての全54室、部屋は40平米の１LDKタイプとなっており、5人までの宿泊が可能だ。 パナソニックは11月に […]
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JR大阪環状線と南海線が交差する新今宮駅周辺がいま、大きな変化の波に乗りつつある。通天閣や新世界といった観光スポットへのアクセスがいい駅北側だけでなく、開発が進んでいなかった南側にも訪日客(インバウンド)が多く立ち寄り、賑わいを見せている。 駅の南側は、日雇い労働者がその日の職を求めて集まる「あいりん地区」という地域に面している。そこには旅館よ […]
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かねてから伸び続けていた大阪市の特区民泊の認定施設数・居室数だが、依然増加の勢いがとどまる気配がない。今年1月31日時点では1933施設・5609居室数だったのが、7か月後の8月31日時点では2856施設・9043居室まで増加している。その伸び率たるや驚異の61％で、このまま行けば年内には1万室に達するものとみられる。 内閣府地方創生推進事務局 […]
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2019年7月末時点で、特区民泊の居室件数が過去最高の9702県になったことを、内閣府地方創生推進事務局が明らかにした。 特区民泊は2016年1月29日に東京都大田区でスタートして以来、大阪府や大阪市、北九州市や千葉市、新潟市でも開始している。徐々に特区民泊制度を導入する自治体は増えている一方、人気の地域は非常に偏っているのが現状だ。 &nbs […]
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8月28日、賃貸住宅大手の大東建託株式会社は大阪市の特区民泊で「民泊活用型一括借り上システム」の提供をスタートさせたことを発表した。 本サービスでは民泊事業を行うホストを対象に、大東建託が設計・施工した賃貸住宅を提供する。そして貸し出した部屋は市場ニーズなどに応じて、賃貸事業に切り替えることができるという。また賃貸事業を行っている期間中は、大東 […]
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